愛知県はもちろん、主に東京・神奈川・大阪・京都・兵庫・福岡になりますが、日本全国可能です。
TRADING APARTMENT
投資用マンション売買
その投資マンション、「持つべきか」「売るべきか」。
毎月の赤字、家賃下落、将来への不安。
投資用マンションに関するお悩みを、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。
WORRIES こんなお悩みありませんか？？
毎月の収支が購入時より悪化している
気づいたら管理費が値上げしていた…
空室期間が長い…
将来不安…
担当営業マンが辞めてしまった…
相談したいことがあるけど、できない…
今自分の担当って誰なんだろう…
売却時期はいつがベスト？
将来的に売却も考えているけどいつがいいのか？
価格上がるって言われているけど本当かな？
金利引き上げのニュースでドキドキ
政策金利が上がるってことは、一気に上がるんじゃないか？
生活に影響が出てしまうんじゃないかな…
節税メリットがあるって言われたけど、全くで…
全然節税メリットを感じない…
なんなら追加で納税してる…
確定申告がめんどくさくて…
知らない番号からの着信やDMがたくさん届く…
チラシの数が多すぎて…
職場にも電話がかかってきた…
CONTACT まずはお気軽にご相談下さい
STRENGTHS しおりの強み
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仲介手数料をより安く！
法律で仲介手数料は売却価格お3%+6万円(税別)と決まっております。ただ、弊社ではよりお客様に寄り添った金額でご案内いたします。
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常に購入待ちのお客様がおります！
ありがたくも常に購入を検討していただく買主希望者様がおります。その為契約までの期間がとても早いです。
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売却後のご提案も豊富！
弊社は投資不動産に特化しており、売却益の運用先として投資マンションはもちろんアパート経営へのステップアップをご案内しております。
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お手間を限りなく少なく！
不動産業界は限りなくアナログな業界で今だに紙での契約やFAXが主流になります。
弊社では紙ではなく電子での契約を推奨しており、お客様のコストダウン並びに手間コストもかからないよう努めてまいります。 -
投資マンション専門の担当者による
伴走型サポート投資マンションのみで取扱件数1000件超の担当者が1からきっちりサポートいたします。お気軽に何なりとご相談くださいませ。
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無理な売却提案はしません！
今の家賃が相場通りなのか、もう少し保有すると売却益どれくらい変わるのか、保有期間が長期譲渡まで待ったら等様々のケースを想定した売却プランを作成いたします。先を想定してイマを回答いたします。
CASE 事例
CASE 01
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売買前の課題
サブリース物件で残債を下回ってしまう -
解決ポイント
希望金額を確認した上でサブリース会社と交渉を進める。 -
結果
無事売却価格は残債を上回りお手出しなく売却できた。
CASE 02
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売買前の課題
築古の物件を今後どうしていくべきか？ -
解決ポイント
投資マンション価格設定ロジックをご説明し、保有か売却かを選んでいただく。 -
結果
様々なお客様がいらっしゃいますが、売却で進められる方が多い印象です。
CASE 03
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売買前の課題
複数物件を保有し、収支の悪化が気になっている -
解決ポイント
全件売却し、売却益をアパートに再投資 -
結果
6件の区分マンションを売却に成功し、2棟のアパート大家へ。
収支もマイナス10万円からプラス15万円へ。
FLOW 売買までの流れ
STEP 2
物件調査・査定
物件情報やローン残債などを確認し、適正価格を査定いたします。
STEP 3
売却・運用
プランのご提案
プランのご提案
売却だけでなく、保有継続や運用改善も含めて、お客様に最適なプランをご提案します。
STEP 4
諸条件お打ち合わせ
価格にご納得いただきましたら、具体的な売買契約条件の調整をいたします。
STEP 5
ご契約・お引き渡し
契約からお引き渡しまで、必要な手続きを丁寧にサポート。
初めての方でも安心して進めていただけます。
初めての方でも安心して進めていただけます。
STEP 6
売却後の
アフターフォロー
アフターフォロー
税務や資産運用など、売却後のお悩みについても継続してサポートいたします。
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FAQ 投資用マンション売買のよくあるご質問
エリアはどこまで対応していますか？
売却って大変？
お手数を煩わせないようご案内いたします。基本的には郵送・メールでの手続きのみで完結いたします。
どんな人が売却している？
売却して次のステップに進まれる方が多いです。売って終わりにならないようサポートできるのが弊社の魅力になります。
相談料はかかる？
無料になります。その後の過度なご連絡もございませんのでお気軽にお問合せくださいませ。
諸費用はどれくらいかかるの？
一般的には仲介手数料、登記に係る司法書士費用、銀行手数料、賃貸管理解約費用になります。
ご条件によっても変わってくるのでお気軽にご相談くださいませ。金額頑張れるのが弊社の腕の見せ所になります。
売却後のサポートはあるの？
はい、可能です。次の投資先のご相談承ります。
事前に用意しておくことはある？
月の収支表がわかるようにしていただければ助かります。購入時の資料一式いただければより円滑に進みます。
